Remontit ja muutostyöt
Remontti- tai muutostyöilmoitus tehdään Hausvise asiakasportaalin kautta. Jos et pääse kirjautumaan Hausviseen sähköpostiosoitteellasi, ota yhteyttä toimistoomme.
Huoneiston kunnossapito
Asunto-osakeyhtiössä vastuu huoneiston ja taloyhtiön kunnossapidosta jakaantuu osakkaan ja taloyhtiön kesken. Pääsääntönä on, että osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluu huoneistonsa sisäosat kuten esimerkiksi lattian, seinien ja katon pintamateriaalit, kaapistot, komerot ja muut kalusteet sekä huoneistossa olevat laitteet kuten jääkaapin, lieden ja kiukaan korjaus.
Taloyhtiö puolestaan vastaa muun muassa rakenteiden ja perusjärjestelmien kunnossapidosta sekä muista huoneiston ulkopuolella olevista osista. Huomaathan kuitenkin, että taloyhtiösi yhtiöjärjestys saattaa sisältää poikkeavia määräyksiä vastuunjaosta.
Voit myös tiedustella taloyhtiösi huoltoyhtiöltä tai isännöitsijältä, onko vian korjaaminen taloyhtiön vai osakkaan vastuulla.
Huoneiston tai huoneistopihan muutostyöt
Jos olet aikeissa tehdä huoneistossasi remonttia tai muutostöitä, on työstä tehtävä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle. Lähes kaikista huoneiston remonteista on tehtävä muutostyöilmoitus, ainoastaan huoneiston maalaus ja tapetointi voidaan tehdä ilman ilmoitusta. Erityisesti silloin kun muutostyössä kosketaan taloyhtiön perusjärjestelmiin kuten sähkö- tai vesijärjestelmiin (esim. hanan tai kiinteän sähkövalaisimen vaihtaminen), on ilmoitus annettava.
Huomaathan että ilmoitus on annettava myös silloin, jos suunnittelet muutostöitä huoneistopihallesi. Tällaisia muutostöitä ovat esimerkiksi terassin, aitojen tai kaiteiden rakentaminen sekä kasvien istuttaminen tai poistaminen.
Ilmoituksessa on kerrottava ainakin tiedot remontista ja remontin tekijästä. Mitä laajemmasta remontista on kyse, sitä tarkemmin tiedot on annettava remontin suunnitelmista, urakoitsijasta ja työnjohtajista. Voit liittää muutostyöilmoitukseen urakoitsijan tarjouksen työselosteineen.
Muutostyöilmoitus on annettava hyvissä ajoin ennen työn aloittamista eikä remonttia saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö antaa lausunnon asiassa. Tarkempaa tietoa muutostyöilmoituksen sisällöstä saat isännöitsijältä.
Sähköauton lataaminen
Monissa taloyhtiöissämme sähköauton tai ladattavan hybridin lataaminen on jo mahdollista mutta ei välttämättä vielä sinun taloyhtiössäsi. Onkin hyvä huomata, että latausmahdollisuuden järjestämiseen saattaa kulua aikaa useita kuukausia, mikäli latauspisteiden rakentamista joudutaan käsittelemään yhtiökokouksessa tai sähköjärjestelmiin on tehtävä muutoksia.
Kannattaa tarkistaa omalta isännöitsijältä onko lataaminen mahdollista taloyhtiössä tai miten se olisi toteutettavissa.
Ilmalämpöpumpun asentaminen
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon edellyttää muutostyöilmoitusta ja ilmoitus on annettava hyvissä ajoin ennen työn tekemistä. Lisäksi osakas sitoutuu vastaamaan laitteesta ja sen kunnossapidosta täysimääräisesti.
Tarkista isännöitsijältä tai Hausvise asiakassivuilta mahdolliset ilmalämpöpumppujen muutostyöohjeet ja -ehdot.
Remonttien valvonta
Remontteihin ja muutostöihin liittyy olennaisesti myös niiden valvonta. Asunto-osakeyhtiöllä on velvollisuus valvoa, että osakkaan teettämät remontit suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti, rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta sekä noudattaen taloyhtiön, toisen osakkeenomistajan tai viranomaisen asettamia ehtoja. Osakas vastaa valvonnasta aiheutuvista tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista.
