Paperinen osakekirja on muutettava sähköiseen muotoon viimeistään vuonna 2033 (10 vuoden kuluessa siitä, kun taloyhtiö siirsi osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään). Toimenpidettä kutsutaan nimellä Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröiminen.
Lisätietoa Maanmittauslaitoksen nettisivuilta
Ilmoita meille viipymättä, että olet hankkinut osakkeen taloyhtiöstämme. Näin saamme yhteystietosi sekä tarvittavat tiedot vastikelaskujen lähettämistä varten.
Omistajanvaihdoksessa osapuolten on hyvä sopia selkeästi ajankohta, jolloin huoneiston hallinta siirtyy esimerkiksi myyjältä ostajalle sekä siitä, mistä ajankohdasta lukien uusi omistaja vastaa vastikkeen maksamisesta. Helpointa on sopia vastikkeen maksuvelvollisuuden siirtyminen kuukauden vaihteeseen.
Jos taloyhtiössä huoneistoihin on asennettu vesimittarit ja veden kulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien perusteella, on vesimittarilukemat otettava talteen myös huoneiston vaihtaessa omistajaa. Myyjän tulee huolehtia vesimittarien luennasta ja tilattava tarvittaessa huoltomies lukemaan mittarit. Mittarit luetaan yleensä sinä päivänä, kun huoneiston hallinta siirtyy myyjältä ostajalle.
Omistajan vaihtuessa, isännöitsijälle ei enää tarvitse toimittaa jäljennöstä osakekirjasta tai varainsiirtoveroilmoitusta, vaan osakkeen uusi omistaja hakee Maanmittauslaitokselta omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.
